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Maison à vendre 6 pièces - 268 m2 VIX - 85

Ref : 42

460 575 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 445000€
maison à vendre - 6 pièces - 268.0 m2 - VIX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Bienvenue dans cette superbe longère située au cœur de VIX, offrant un cadre paisible et un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines à proximité. Cette résidence en pierre, dotée d'une façade authentique, vous séduira par son caractère unique et ses espaces généreux. Profitez d'une suite parentale spacieuse, offrant un refuge privé avec une salle d'eau attenante et un dressing. Deux autres chambres lumineuses et confortables sont disponibles, idéales pour accueillir la famille, les invités, Cette maison offre également une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une deuxième salle d'eau, une grande véranda lumineuse, un grand garage, un appartement avec locataire et une entrée indépendante de la résidence principale, des espaces extérieurs aménagés comprenant un jardin verdoyant et une piscine pour des moments de convivialité en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 293,3 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 2 231 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (39,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Maison 1 (51,6 m2)
    • Garage (43,5 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Suite parentale (25,9 m2)
    • Chaufferie (10,2 m2)
    • Dégagement 2 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • Véranda (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Gwendal charrier EI, agent commercial (RSAC 983047119)

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