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Maison à vendre 5 pièces - 114,92 m2 ST JEAN DE BEUGNE - 85

Ref : 24

256 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.92 m2 - ST JEAN DE BEUGNE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette très jolie maison de plain-pied, en parfait état, située à Saint Jean de Beugné à 3 mns de la sortie d'autoroute de Sainte-Hermine et 15 mns de Luçon.

Parfaite pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec son jardin arboré et sa piscine privative, promettant des moments de détente inoubliables.

La maison se distingue par son espace de vie lumineux de près de 39m², ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Avec quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, un garage avec accès direct à la cuisine, pour plus de confort, son grand abris de jardin elle répondra parfaitement aux besoins de votre famille.

Située à seulement quelques minutes de commerces, et à seulement 200m de l'École de Saint-Jean de Beugné, cette maison bénéficie de plusieurs forêts à proximité, permettant également un accès facile aux espaces verts pour des escapades en plein air.

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous et contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Séjour / Salon (38,9 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Liner piscine
  • Taxe foncière : 652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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