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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 LONGEVES - 85

Ref : 10

286 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - LONGEVES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante longère située à LONGEVES, une opportunité rare sur le marché qui combine confort, praticité et une localisation idéale pour une vie familiale épanouie. Avec ses 143m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle comprend une cuisine aménagée avec sa cheminée, un salon - séjour avec son poêle de masse, un w-c et une arrière cuisine, une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier qui se distingue par ses 3 chambres spacieuses, dont une de près de 19m², une salle de bains et un w-c.

Cette maison familiale répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Côté technique, bénéficiez d'un excellent DPE de catégorie C, synonyme d'une isolation thermique de qualité, et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur récente, assurant un confort optimal à chaque saison.

Située à seulement 5 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, et entourée de toutes les commodités nécessaires - commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate - cette maison est parfaitement placée pour combiner vie tranquille et accès facile aux services du quotidien.

Un garage privé pour votre véhicule vient compléter ce tableau idéal avec beaucoup d'espaces de rengagement et dépendances annexes.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 5 614 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (24,8 m2)
    • Arrière-cuisine (18,6 m2)
    • Garage (54,0 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • Dépendance (41,0 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Salon (33,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Grenier (14,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 486 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA105kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 958,0 € pour 2015

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