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Maison à vendre 5 pièces - 201,72 m2 ST PIERRE LE VIEUX - 85

Ref : 37

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
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Description

Charmante maison rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes de FONTENAY LE COMTE. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un vaste salon-séjour une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et un vaste bureau pouvant facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. Plusieurs dépendances comprenant un garage, un atelier et un four à pain complète cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un espace de stationnement est également disponible pour votre confort. De plus, la possibilité d'acquérir des parcelles de bois non attenantes ajoute à son attrait.

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Vue globale

  • Surface totale : 1933 m2
  • Surface habitable : 201,7 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • Salle à manger (24,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Dégagement 2 (3,4 m2)
    • Dégagement 2 (12 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Dégagement 2 (0,6 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Dégagement 2 (1 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Arrière-cuisine (6,0 m2)
    • Verrière (11,5 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Garage (39,3 m2)
    • Hangar (29,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3960,0 € pour 2021
Bien proposé par Gwendal charrier EI, agent commercial (RSAC 983047119)

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