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Maison à vendre 6 pièces - 265,91 m2 FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 55

468 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 265.91 m2 - FONTENAY LE COMTE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée située à FONTENAY LE COMTE, une ville riche d'histoire et de culture.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure au charme indéniable vous offre un espace de vie moderne, spacieux et lumineux.

Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible. La présence d'une véranda ajoute un espace supplémentaire, parfait pour des moments de détente en toutes saisons.

La mezzanine offre des possibilités d'aménagement variées, s'adaptant à vos besoins de bureau, salle de jeux ou espace de lecture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, commerces, et parcs, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Sans oublier les forêts avoisinantes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour des escapades en plein air.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 265,9 m2
  • Surface habitable : 265,9 m2
  • Surface terrain : 1 981 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • WC
    • Chambre (25,6 m2)
    • Bureau (26,9 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine américaine (26,2 m2)
    • Véranda (25,4 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 5 (15,2 m2)
    • Mezzanine (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23167kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5670,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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