Est-ce que votre logement est conforme aux nouvelles règles énergétiques ?

Qu'est-ce que le DPE et pourquoi est-il important pour la location ?

Le DPE, également connu sous le nom de Diagnostic de Performance Énergétique, est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Son objectif est d'estimer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il évalue également la performance énergétique du logement en lui attribuant une classe DPE, allant de A (très économe) à G (énergivore).

Quel DPE est requis pour la location en 2024 ?

Depuis le 1er janvier 2023, la location de logements classés G+ est interdite. Par conséquent, les propriétaires peuvent proposer à la location des logements classés F ou G. Toutefois, il est fortement recommandé aux propriétaires d'améliorer la performance énergétique de leurs logements. En effet, avec l'interdiction progressive de la location des logements considérés comme des passoires thermiques, il est conseillé de prendre des mesures pour améliorer le classement DPE des logements énergivores.

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les exigences en matière d'audit énergétique seront étendues aux logements classés E, et à partir du 1ᵉʳ janvier 2034, aux logements classés D. Cette mesure souligne l'importance croissante de la performance énergétique dans le secteur immobilier.

 

Les critères de conformité sont désormais plus stricts : les travaux recommandés lors de l'audit doivent permettre d'améliorer le classement énergétique d'au moins deux niveaux et doivent concerner au moins deux aspects de l'isolation. De plus, l'objectif de performance énergétique à atteindre a été revu à la classe C, ce qui représente un objectif plus réaliste et accessible pour les propriétaires.

Chaque proposition de travaux doit garantir un confort thermique optimal, en maintenant une température constante entre 18 et 20°C, indépendamment de la saison. Cela témoigne de l'engagement envers le bien-être des occupants tout en contribuant aux efforts globaux de réduction de l'empreinte carbone.

 Il convient de noter que depuis le 1ᵉʳ avril 2024, l'audit énergétique incitatif n'est plus valable pour obtenir des aides telles que MaPrimeRénov'. Cela marque la fin d'une ère et le début d'une nouvelle approche réglementaire plus rigoureuse.